Katowice zmieniają swoje oblicze, stając się kopalnią pomysłów i innowacji.

Katowice to jedno z najważniejszych miast w Polsce pod względem biznesowym. W ostatnich latach zyskało ono miano kopalni pomysłów i innowacji, a jego ambicją jest dołączenie do grona europejskich metropolii. Jednym z warunków, które musi spełnić, aby osiągnąć ten cel, jest posiadanie jeszcze większej liczby nowoczesnych i funkcjonalnych przestrzeni biurowych. W mieście powstają więc coraz to nowe inwestycje, które mają sprostać potrzebom biznesu i stworzyć dogodne warunki pracy dla przedsiębiorców i pracowników.

Przed 30 laty Górny Śląsk był regionem, w którym działało 70 kopalni węgla kamiennego, zatrudniających łącznie 416 tys. osób, w tym dwie w Katowicach. Obecnie, dawne szyby kopalniane zamieniły się w nowoczesne muzea i galerie handlowe, a funkcjonalne biurowce zastąpiły familoki. W ramach rewitalizacji dawne zakłady przemysłowe przeszły metamorfozę i teraz zarabiają na przetwarzaniu danych, a nie na węglu. Katowice i sąsiednie miasta przyciągają sektor nowoczesnych usług dla biznesu, co zgodnie z prognozami Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych, wkrótce stworzy ponad 2 tysiące nowych miejsc pracy. W tej branży pracuje już około 30 tys. osób, głównie specjalistów IT. Katowice to również atrakcyjne miejsce dla inwestorów zagranicznych, z czego świadczy fakt, że w ramach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej działa już 540 firm, zatrudniających łącznie 90 tys. osób, z czego najwięcej to francuskie przedsiębiorstwa (20,65 proc.), a na kolejnych miejscach znajdują się Włosi (17,22 proc.), Amerykanie (11,32 proc.) i Niemcy (11,23 proc.).

Miasto Katowice i całe województwo śląskie doświadczają dynamicznego rozwoju, co widać w statystykach. Województwo to jest obecnie drugim najsilniejszym gospodarczo regionem w Polsce, generującym 12,3% PKB. Dodatkowo, miasto zajęło czołowe miejsca w różnych rankingach, w tym pierwsze miejsce w Rankingu Miast Przyjaznych Ludziom 2022 magazynu „Forbes” i piątą lokatę w rankingu fDi Intelligence European Cities and Regions of the Future 2022/2023 w kategorii najlepszych dużych europejskich miast pod względem przyciągania zagranicznych inwestycji bezpośrednich.

Nowoczesne przestrzenie biurowe stanowią ważne koło zamachowe biznesu w aglomeracji katowickiej, a ich zasoby stale rosną. Według danych Cushman & Wakefield, w Katowicach na koniec 2022 roku było już 726,5 tys. mkw. tych przestrzeni. Firmy, które prosperują w Katowicach, szczególnie zależą na komfortowych, wyjątkowych lokalizacjach biur, które przyciągają uwagę i stanowią jeden z elementów budowanej przewagi konkurencyjnej w oczach potencjalnych pracowników – mówi Tomasz Zydorek, Dyrektor ds. Wynajmu w firmie Cavatina Holding SA, działającej w Katowicach.

W ubiegłym roku w Katowicach zwiększyła się ilość powierzchni biurowej o ponad 127 tysięcy metrów kwadratowych, co stanowi największy przyrost spośród wszystkich regionalnych rynków. Grupa Cavatina, jedna z największych polskich firm developerskich oferujących powierzchnie biurowe i mieszkaniowe, oddała do użytku 55 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej w trzech budynkach, w tym w imponujących wieżach Global Office Park. Teraz firma buduje kompleks biurowy Grundmanna Office Park, który oferować będzie 48 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej i składać się będzie z dwóch połączonych budynków zielonym patio. Budowa kompleksu już się rozpoczęła, a Cavatina Group planuje kontynuację rozwoju na Śląsku z kolejnymi inwestycjami, których szczegóły pozostają na razie tajemnicą.

Tomasz Zydorek z Cavatina Group wypowiada się na temat ich planów rozwoju, które są możliwe dzięki posiadaniu bazy gruntów w lokalizacjach typu prime. Chcą oni zaproponować miastu kolejny kompleks typu mixed-use, czyli łączący w sobie funkcje biurowe, mieszkaniowe oraz usługowe. Planowana realizacja pozwoli im osiągnąć niemal 130 tys. mkw. GLA biur oraz 2 tys. mieszkań.

Grundmanna Office Park jest przykładem na to, jak zmieniają się dzisiaj miejsca pracy dla białych kołnierzyków. Biurowce, które wcześniej wieczorami i w dni wolne pustoszały, teraz stają się miejscami angażującymi społecznie, pobudzającymi kreatywność i tętniącymi życiem także poza godzinami pracy najemców. Tworzenie takich nowoczesnych przestrzeni biurowych o różnorodnych funkcjach to efekt nurtu nowego urbanizmu, który promuje przestrzenie wielofunkcyjne, gdzie mieszkania, praca i odpoczynek są ze sobą połączone. Dzięki temu mieszkańcy mogą w łatwy sposób załatwiać swoje codzienne sprawy, spędzać czas wolny oraz pracować.